賃貸物件を探す。
媒体による物件探しだけでは、お部屋の詳細まで知るのは困難です。
そこで、当店にお問い合わせいただければ、興味のわいたお部屋・マンションの空き室状況や室内の詳細などをお伝えさせていただきます。

物件下見のお申し込み
希望の条件に当てはまる情報がありましたら、物件の内覧希望をお申し出下さい。
尚、来店前に希望物件の空室の確認のお電話をいただけ　ますと、スムーズにご案内できます

物件の下見
「実際に見てみたい」と思ったお部屋をご覧いただきます。
お客さま自身の目でお確かめいただき、お部屋の雰囲気などを実感してください。また内見の際には、当店のスタッフが同行いたしますので、気になったことやご質問などがあれば、遠慮なさらずにお聞きください。

物件のお申し込み
物件が気に入れば、入居条件や諸経費等を確認して申込をしましょう！
通常、物件を借りるときは連帯保証人（身内が原則）が必要です。最近では連帯保証人の替わりになってくれる保証協会もあります。

入居審査
お客様のお勤め先の確認や（保証人さんを立てた場合は保証人さんに確認の連絡をします）
申込書に虚偽がないかを審査させて頂きます。

ご入居
入居者審査をクリアすると、ご契約前の最終確認として重要事項を説明させていただきます。
その後、「説明を受けた」という署名をしていただくと、残すは「ご契約」のみとなります。 契約書にご署名いただき、必要な費用（家賃・敷金・礼金・仲介手数料）をお支払いください。 以上で、契約完了です。



ご契約にかかる費用
基本的な項目 支払先 説　明
家賃 １ヶ月分 家主

家主さんに支払うお金です。
そして契約の際に受け取りますのは、入居を開始する「月」の家賃となります。
毎月支払う家賃というのは「前払い」となっておりますので、
（例）　４月から入居する場合　→　４月分の家賃を前もって支払うと、いうことになります。
尚、月の途中から入居する場合には、日割計算が行われます。
又、物件により「共益費・駐車料・水道料・町費など」が必要な場合もあります。
敷金 ２ヶ月分 家主 家主さんが預かるお金です。
家賃等の滞納や、退去後の修繕費用などが目的。退去時には返還されます。
但し、返還の際には家賃等の滞納分、そして借主の過失による修繕費用等が差し引かれます。
尚、物件によっては３ヶ月・１ヶ月・敷金なし、などの場合もあります。
礼金 ２ヶ月分 家主 家主さんに支払うお金です。
家主さんへのお礼の意味を持つものです。
よってその性質上、退去時には返還されません。尚、物件によっては３ヶ月・１ヶ月・礼金無し、なども場合もあります。
火災保険料
（１５，０００円〜）		 保険会社 保険会社に支払うお金です。
主に、火災・水漏れ等を起こしたときの家主への借家人賠償が目的。物件の種別や大きさにより、多少金額は異なります。
仲介手数料
（家賃・駐車料の１ヶ月分＋消費税）		 不動産会社 不動産会社に支払うお金です。
家主さんと入居者との間に入って業務を行ったことに対して受け取る報酬です。又、たとえ他の不動産会社様からの紹介の場合でも入居者が支払う金額は（家賃・駐車料の１ヶ月分＋消費税）で何の変わりもありません。

Home物件紹介資料請求ご契約の流れ会社のご案内個人情報の取り扱いお問い合せ
Copyright (C) Sunny commercial firm. All rights reserved.